改编自1930年代英国真实事件，一位牧师莱纳斯（约翰·赫夫南饰）被教会任命为代理牧师，他带着妻子玛丽安（杰西卡·布朗·芬德利饰）与女儿小爱搬进一座奇妙庄园。但在他们入住这间房子不久后，惊奇情况接二连三发生，除了在半夜会听见呢喃声，还会看见陌生的修道士身影，女儿小爱的行为也越来越陌生，随着被骚扰的次数越来越多，莱纳斯和玛丽安不得不寻求闻名的捉鬼专家哈利（西恩·哈里斯饰）帮忙。他们必须一起揭开真相，寻出这栋房子的超自然力量还有它可怕且惊人的过去……